Primer fondo costarricense de inversión habitacional vertical impulsará Secrt Escalante, un proyecto de 33 niveles en el corazón urbano
Apostando por el futuro urbano y la diversificación inteligente, el Grupo Financiero Mercado de Valores y la desarrolladora CORE anuncian el lanzamiento del primer fondo de inversión en Costa Rica especializado en proyectos de desarrollo habitacional vertical: el Fondo de Inversión de Desarrollo de Proyectos Multifondos SECRT Escalante.
Este fondo pionero financiará la construcción del ambicioso Secrt Escalante, una torre de 33 niveles ubicada en el dinámico Barrio Escalante, diseñada para ofrecer 377 unidades habitacionales, parqueos y bodegas, con un valor de proyecto estimado en $54,6 millones.
Según Lidia Araya, gerente de Carteras de Mercado de Valores, el fondo no solo adquirirá el terreno, sino también los activos en proceso, con el propósito de culminar la construcción y comercializar las unidades bajo el régimen de propiedad en condominio. Este enfoque ofrece una estructura clara y ordenada para maximizar la rentabilidad de los inversionistas.
El proyecto se apoya en tres pilares sólidos:
Multifondos SAFI, que gestionará el fondo protegiendo los intereses de los inversionistas.
CORE, empresa con el respaldo de Euromobilia y la constructora Rosenstock, responsables del desarrollo.
ICC – Dirección de Proyectos de Construcción, especialistas en supervisión de proyectos de alta calidad.
Buscamos democratizar el acceso a la inversión inmobiliaria, impulsando proyectos que fomenten comunidad y calidad de vida
Judko Rosenstock, presidente de CORE.
Por su parte, Antonio Pérez, gerente de Multifondos, explicó que el fondo comenzará operaciones en abril de 2025, con una emisión inicial de $18,7 millones, participaciones de $1.000 y un plazo máximo de 7 años. La estructura contempla amortizaciones y pagos trimestrales, una vez finalizada la etapa constructiva en aproximadamente dos años.
Además, este fondo cumple con los requerimientos del Artículo 61 de la Ley 7983, permitiendo a los inversionistas del ROP cumplir su obligación de invertir en activos con garantía hipotecaria, mientras diversifican y fortalecen sus portafolios.
Luis Carvajal, gerente general de CORE, subrayó el carácter estratégico de este primer fondo de desarrollo vertical, que ofrece no solo rentabilidad, sino también un impacto positivo en el entorno urbano y económico de Costa Rica.
“El Fondo de Desarrollo SECRT Escalante crea oportunidades de inversión, impulsa el sector construcción y genera empleo, contribuyendo significativamente al desarrollo nacional”
concluyó Pérez
Características del Fondo SECRT Escalante
- Inicio de operaciones: Abril 2025
- Monto de emisión: $18,7 millones
- Plazo máximo: 7 años
- Valor facial por participación: $1.000
- Cantidad de participaciones: 18.700
- Nivel máximo de endeudamiento: 60%
- Tipo de fondo: Cerrado
- Moneda de emisión: Dólares estadounidenses
- Participaciones: Amortizables trimestralmente
- Periodicidad de pago de beneficios: Trimestral, post construcción
- Comisión de administración: 2%, máximo 3%
Acerca de Grupo Financiero Mercado de Valores
Grupo Financiero Mercado de Valores es una entidad financiera privada constituida y activa desde el año 1976, su actividad consiste en brindar asesoría e intermediación bursátil; es miembro fundador de la Bolsa Nacional de Valores. Mantiene altos estándares de servicio a sus clientes y practica valores éticos sólidos. Dentro de sus subsidiarias se encuentran: Mercado de Valores Puesto de Bolsa S.A., la cual realiza intermediación de inversiones y valores en el mercado local e internacional; Multifondos de Costa Rica. S.A. Sociedad de Fondos de Inversión, la cual administra fondos de inversión que se comercializan a través de la primera y MVCR Gestión Patrimonial S.A. la que ofrece servicios de asesoría integral en la gestión de patrimonios, en materias directamente relacionadas tales como sucesiones, legal (protección de patrimonios), fiscal, contable, y de gobernanza corporativa. El Grupo Financiero Mercado de Valores, cuenta entre otros, con un departamento especializado en el análisis de tendencias económicas internacionales actuales, lo que les permite participar activamente en la negociación de diversos instrumentos financieros en las principales bolsas mundiales.
Acerca de Core
Core es una compañía creadora de urbanidad, comunidad, estilo de vida y experiencias. Con más de 8 años en el mercado se encarga de estructurar, desarrollar (diseño y ejecución de obra), conceptualizar (branding), comercializar (venta) y operar activos (operación de inmuebles). Core posee ventas totales en proyectos inmobiliarios arriba de $200 millones, con más de 100.000 metros cuadrados construidos, 850 apartamentos construidos, 919 en construcción y más de 120.000 metros cuadrados en proceso de construcción.
