Riesgo en los cimientos: Mapfre advierte cómo la falta de seguros puede quebrar proyectos de construcción y frenar empleos
Mapfre advierte que la falta de seguros en construcción puede paralizar proyectos y afectar empleos, destacando la necesidad de protección ante riesgos económicos y naturales.
El desarrollo inmobiliario y de infraestructura es uno de los principales motores económicos del país, pero también uno de los más expuestos. Fenómenos impredecibles como inundaciones, deslizamientos, sismos, o incluso errores estructurales y robos de materiales, tienen la capacidad de paralizar proyectos enteros en cuestión de horas.
Ante esta realidad, especialistas del sector advierten sobre un grave problema: la subestimación de los seguros de construcción. Omitir este respaldo financiero no solo compromete la continuidad física de las obras, sino que pone en jaque la estabilidad financiera de las empresas constructoras, el capital de los inversionistas y los ingresos de miles de familias.
📉 El efecto dominó de un siniestro sin cobertura
De acuerdo con datos de Mapfre Costa Rica, amenazas frecuentes como lluvias intensas, fallas estructurales o mala ejecución pueden generar sobrecostos que las empresas no logran asumir con recursos propios.
Cuando una eventualidad golpea un proyecto no asegurado, la compañía se ve obligada a destinar su liquidez inmediata a las reparaciones. Esto desencadena un peligroso efecto dominó: retrasos en los cronogramas, incumplimientos contractuales y fuertes penalidades económicas.
“Los proyectos de construcción sin un seguro adecuado quedan totalmente expuestos a riesgos que pueden comprometer seriamente su viabilidad. Cuando ocurre un siniestro, la empresa debe asumir la reparación con recursos propios, lo que puede detener la obra por falta de liquidez y aumentar el riesgo de incumplimiento con clientes, proveedores e inversionistas”. — Armando Sevilla, director Comercial de Mapfre Costa Rica.
A continuación, un detalle de las principales amenazas y su impacto en proyectos sin respaldo:
| Tipo de Riesgo en la Construcción | Consecuencias Directas sin Cobertura Aseguradora |
| Desastres Naturales (Sismos, inundaciones, lluvias). | Pérdidas económicas millonarias por daños a la infraestructura y paralización inmediata. |
| Riesgos Técnicos (Errores de diseño, colapsos, mala ejecución). | Consumo acelerado de la liquidez de la empresa para reparaciones de emergencia. |
| Impacto Socioeconómico | Afectación directa a la cadena de empleos (obreros, ingenieros, proveedores) por la suspensión de la obra. |
| Riesgos Financieros y Legales | Disputas legales con inversionistas, cancelación de financiamientos y viabilidad nula del proyecto. |
🛡️ De un «gasto adicional» a una herramienta estratégica
A pesar de los enormes riesgos, Armando Sevilla señala que muchas empresas (especialmente en proyectos medianos y pequeños) aún perciben las pólizas como un gasto innecesario. Sin embargo, en un entorno con alta exposición climática y presión sobre los costos, el seguro se convierte en un aliado indispensable.
Las coberturas consideradas esenciales para el sector incluyen el seguro todo riesgo construcción, protección contra riesgos catastróficos de la naturaleza y responsabilidad civil. A estas se suman beneficios vitales como la remoción de escombros, protección de maquinaria especializada y cobertura ante conmoción civil.
Integrar la gestión de riesgos desde la fase de planificación no solo protege el patrimonio, sino que envía un mensaje de profesionalismo que facilita el acceso a financiamiento bancario y brinda total confianza a los inversionistas. En definitiva, un proyecto respaldado es la única garantía real de que, pase lo que pase, la obra llegará a su destino.
Acerca de
MAPFRE Costa Rica está conformada por un equipo multinacional que trabaja por avanzar constantemente en el servicio y desarrollar la mejor relación con sus clientes, distribuidores, proveedores, accionistas y sociedad en el país. En Costa Rica, MAPFRE abre sus puertas en el año 2009. Actualmente, en el país, opera en los ramos de Vida, Gastos Médicos, Ramos Generales, Automóviles y Fianzas. MAPFRE es la cuarta aseguradora privada de Costa Rica, con una cuota del 4,89% en el mercado más concentrado de Latinoamérica. Además, su cuota de mercado sin obligatorios es de 6,39%.
