Costa Rica se convirtió en el primer país de América Latina con una obra certificada TRUE Zero Waste nivel Platino: el proyecto Penumbra (31.000 m²) de Garnier & Garnier en Zona Franca La Lima
Costa Rica se convirtió en el primer país de Latinoamérica en certificar una obra de construcción bajo el estándar TRUE Zero Waste nivel Platino, gracias al proyecto de la empresa de dispositivos médicos Penumbra en Zona Franca La Lima, Cartago. Desarrollada por Garnier & Garnier junto a la constructora Edica, la edificación de 31.000 m² alcanzó un desvío del 99,99% de sus residuos (5.596 toneladas), posicionándose como la tercera obra en el mundo en alcanzar este galardón mientras se encontraba activa y sentando las bases para replicar el modelo en futuros proyectos del parque empresarial.
La industria constructiva tradicional enfrenta una transformación paradigmática hacia modelos circulares donde el residuo deja de ser una fatalidad para convertirse en un recurso gestionado con precisión milimétrica. En un hito sin precedentes para la región, Costa Rica se convirtió en el primer país de Latinoamérica en certificar una obra de construcción activa bajo el estándar internacional TRUE Zero Waste en nivel Platino, la distinción máxima otorgada a nivel global. El logro fue alcanzado durante la edificación del proyecto Penumbra, una nave industrial de 31.000 metros cuadrados desarrollada por la firma Garnier & Garnier dentro de Zona Franca La Lima, en Cartago, logrando una impresionante tasa de desvío del 99,99% de sus residuos.
Un récord global frente a la complejidad de una obra activa 🌍📊🚛
Obtener esta certificación durante la fase constructiva representa una hazaña técnica extraordinaria, pues antes de este hito solo dos obras en todo el mundo —ambas situadas en California, Estados Unidos— contaban con dicho reconocimiento:
- Magnitud y desvío histórico: Durante el levantamiento de la nave se desviaron más de 5.596 toneladas de materiales, volumen equivalente al peso de aproximadamente 3.700 automóviles, evitando por completo que terminaran en rellenos sanitarios.
- El desafío constructivo: A diferencia de una planta u oficina en operación donde los flujos de desechos son estables, una obra cambia de ritmo semana a semana entre cortes, sobrantes, empaques y múltiples cuadrillas. El estándar TRUE Zero Waste exige superar el 90% de desvío; Penumbra alcanzó un histórico 99,99%.
- Trayectoria y marco normativo: El resultado corona más de una década de trabajo de Garnier & Garnier y Zona Franca La Lima bajo el programa Bandera Azul en Construcción Ecológica y la Ley N.º 8839 para la Gestión Integral de Residuos, evolucionando de una gestión responsable a la eliminación del desecho desde el origen.
«En obra, todo empezó por convertir la gestión de residuos en un sistema y no en una reacción de última hora. Tuvimos que planificar los pedidos de materiales, controlar los inventarios, capacitar a los equipos y trabajar de la mano con cada contratista para que separar y reutilizar fuera parte de la rutina diaria, y no una tarea adicional. Ese trabajo sostenido durante toda la construcción es lo que hizo posible el 99,99% de desvío»
Shalini Tahilramani,
gerente de proyectos de Zona Franca La Lima.
Planificación desde el diseño, sinergia con Edica y réplica regional 📐🤝🏭
El éxito de la iniciativa descansó en transformar la operativa diaria junto a la constructora Edica y los proveedores de la cadena de valor:
- Trazabilidad y optimización en campo: Se instalaron estaciones rotuladas de acopio, se optimizó el corte de láminas para evitar sobrantes, se reutilizó madera dentro del proyecto y se coordinaron compras exactas para minimizar el desperdicio, demostrando que la eficiencia ambiental reduce costos de transporte y materiales temporales.
- Alianza en ingeniería: La firma constructora Edica jugó un rol determinante en capacitar al personal y coordinar la logística de compras para dar una segunda vida útil a materiales sobrantes.
- Replicabilidad inmediata: Garnier & Garnier ya replica el modelo en un segundo desarrollo de 20.500 m² dentro de Zona Franca La Lima, con el objetivo de igualar o superar este estándar en todos sus futuros desarrollos inmobiliarios.
- El cliente global Penumbra: La compañía estadounidense, líder mundial en el diseño y fabricación de dispositivos médicos para afecciones vasculares y coágulos, ya suma cerca de 200 colaboradores en ingeniería, operaciones y liderazgo en esta sede.
«Este resultado vale por lo que empieza a cambiar cuando una práctica se toma en serio, más allá del porcentaje o la certificación misma. TRUE Zero Waste nos dio la oportunidad de repensar la forma tradicional de construir y de demostrar que la sostenibilidad puede integrarse a la operación diaria de un proyecto, incluso en procesos complejos y de gran escala»
Kembly Brenes,
representante de Garnier & Garnier.
«En obra reforzamos la separación y rotulación de los centros de acopio, establecimos controles para dar seguimiento a los materiales y capacitamos al personal para asegurar su correcta clasificación. También involucramos a las áreas de compras y proveeduría y trabajamos con nuestros socios comerciales para reducir residuos desde la fuente y recuperar materiales que podían tener un segundo uso».
Carlos Cordero,
socio director de proyectos de Edica.
Hacer posible levantar megaestructuras de clase mundial sin generar basura demuestra la madurez de la ingeniería y el talento humano costarricense. Fomentar desarrollos constructivos que respetan el medio ambiente y optimizan los recursos nutre un estilo de vida corporativo vanguardista, consciente, eficiente y profundamente comprometido con la sostenibilidad en Costa Rica.
Acerca de
Garnier & Garnier Desarrollos Inmobiliarios es una firma costarricense con 30 años de trayectoria, líder en el desarrollo de proyectos inmobiliarios sostenibles e innovadores. Ha desarrollado más de 1.735.500 m² y sus proyectos han generado cerca de 25.000 empleos en el país. Durante los últimos cinco años, su inversión supera los US$1.200 millones, con presencia en sectores residenciales, corporativos, industriales y de hospitalidad y su iniciativa social Forward Costa Rica, ha capacitado a más de 1.000 jóvenes en desarrollo de software.
Acerca de
La Zona Franca La Lima es un parque industrial y logístico de vanguardia ubicado en Cartago, Costa Rica, que se ha consolidado como uno de los centros de operaciones más importantes para empresas multinacionales de los sectores de dispositivos médicos, manufactura avanzada y servicios. Con una extensión de casi 100 hectáreas, este proyecto destaca por su infraestructura de primer nivel, su enfoque en la sostenibilidad y su ubicación estratégica, que facilita el acceso a una fuerza laboral altamente calificada proveniente de la zona este del país. El parque opera bajo el régimen de zona franca, fomentando la inversión extranjera directa y la generación de miles de empleos, mientras integra estándares de construcción moderna que lo posicionan como un motor clave para el desarrollo económico y tecnológico de la provincia de Cartago y el país en general.
